V 3. fazi je na voljo 9 vrstnih hiš izdelanih do III. podaljšane gradbene faze

Za vas smo zgradili 9 novih vrstnih hiš tipa H2, ki so zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze. Točne površine in cenik si lahko ogledate TUKAJ.

V naselju bo 45 vrstnih hiš tipa H1-H5. Zgrajene bodo v šestih nizih po bližnjem griču do III. podaljšane gradbene faze (izdelana okna, vrata, streha, fasada, izvedeni priključki inštalacij). V prvi fazi je bilo zgrajenih 10 hiš tipa H1, v 2A fazi pa 8 vrstnih hiš tipa H2. V

1. SPLOŠNO

Objekti so nizko energetski in sodijo v A2 energijski razred (s porabo energije od 10 do 15 kWh/m2) razen H2/1 in H2/9, ki sta v energetskem razredu B1. Pri načrtovanju in izvedbi se je veliko pozornost posvetilo posameznim detajlom, ki zagotavljajo kvalitetno gradnjo in dobre bivalne pogoje.

Lokacija spada v morfološko enoto 2B, kjer je dovoljena organizirana vrstna stanovanjska gradnja s spremljajočo dejavnostjo. Obravnavani objekti H2 se nahajajo na brežini med dvema krakoma ceste, ki poteka po hribu. V nizu je 9 enot.

Dostop se vrši preko občinske ceste, ki je speljana od krožišča na Kočevski cesti pri Osnovni šoli, ob potoku Škofeljščica, skozi naselje večstanovanjskih objektov.

Objekti H2 so skeletne železo betonske konstrukcije z opečnimi zidaki kot polnilom. Streha je simetrična dvokapnica naklona 30°, smer slemena je S – J.

Etažnost posameznega objekta je P+1. Podstrešje ni izkoriščeno za bivanje, tam je namreč predviden prostor za kotlovnico s plinsko pečjo. Za dostop pa so izvedene stopnice, ki so enake stopnicam iz pritličja v nadstropje.

Program prostorov

Pritličje:  vhodni podest, vetrolov z garderobo, WC, stopnišče, dnevna soba s kuhinjo.

Nadstropje: stopnišče s hodnikom, kopalnica, tri sobe.

Mansarda: predviden je tehnični prostor.

2. ZUNANJA UREDITEV

Parkiranje treh vozil je predvideno v atrijih. Nad enim od teh parkirišč v atrijih, je v gradbenemu dovoljenju predvidena nadstrešnica. Hiši H2/1 in H2/2, ker ni možno parkiranje vozil v atrijih, imata možnost parkiranja enega vozila ob cesti, kjer so glavni vhodi v hiše. Hiša H2/9 ima predvideni dve parkirišči ob hiši.

Del zemljišča pred glavnim vhodom bo asfaltiran. Armirano betonska terasa atrija s stopnicami (velikosti cca 2,5 m x 3,5 m) na zahodni strani, je izvedena brez finalnega tlaka, da si jo lastnik lahko prilagodi po lastnih željah. Med mejnimi parcelami, pri terasi je predvidena ločilna 1,8 m visoka lesena ograja, ki se nadaljuje z nižjo transparentno leseno ograjo (lesene deske globinsko impregnirane, stebrički kovinski). Na preostalem delu atrija je utrjena površina.

3. KONSTRUKCIJA

Objekti imajo nosilno AB (armirano betonsko) konstrukcijo z opečnimi zidaki kot polnilom.

Temeljenje

Objekti so temeljeni na armiranobetonskih pasovnih temeljih. Prostori med temelji so zasuti z gramozom in komprimirani.

Masivna nosilna konstrukcija

Plošče

• talna plošča pritličja:  podložni beton deb. 10 cm
• plošča nad pritličjem: AB deb. 20 cm
• plošča nad nadstropjem: AB deb. 20 cm
•  stopnišče: AB

Zidovi, stebri, nosilci

• obodni nosilni zidovi pritličja in nadstropja: opeka deb. 20 cm
• notranji nosilni zidovi: opeka deb. 20 cm
• stebri, nosilci, vezi: armiranobetonski

Na vseh vogalih in križanjih nosilnih sten, v zidanih nosilnih stenah daljših od 4,5 m, ter ob večjih odprtinah so izvedene vertikalne armiranobetonske vezi.

4. OBDELAVE

Notranji tlaki – niso izvedeni

V objektih so izvedene AB plošče, horizontalno hidroizolacijo v pritličju, plavajoče estrihe ter finalne tlake si izvajajo lastniki sami.

Hidroizolacije

Vertikalna hidroizolacija sten fasadnega podstavka:

• hladni bitumenski premaz + varjeni bit. trakovi 1x na steno, sega do višine fasadnega podstavka (30 cm nad teren)
• zaščita: XPS plošče

Stene in stropi

Zidane in AB stene ter AB strop niso ometani.

Fasada

Izbrani zaključni sloj fasade je izveden na izolaciji iz stiropora v debelini 18 cm za vse hiše.

Streha

• oblika glavne strehe: simetrična dvokapnica naklona 30°
• nosilna konstrukcija: lesena s kapnimi in vmesnima legama;
• Kritina : betonski zareznik antracit barve, letvanje po navodilih proizvajalca kritine na podeskane nosilce. Prezračevalno zračno plast med deskami in kritino je izvedena s pomočjo vzdolžnih distančnih letev. Vse prezračevalne odprtine v kritini so zaščitene z mrežico proti vdoru insektov.
• kleparska dela – vidni žlebovi, snegolovi, vertikalni odtoki in obrobe - so izvedene z barvano pločevino.
• odprti napušči so s spodnje strani bele barve.

Toplotne in zvočne izolacije

Vsi zunanji stenski konstruktivni elementi, ki omejujejo bivalne prostore, so ustrezno toplotno/zvočno izolirani. Izolacija podstrehe oz. strehe ni izvedena.

Okna in vrata

Fasadno stavbno pohištvo, proizvajalca AJM, je iz  PVC, trislojna zasteklitev 4-18Ar-4-18Ar-4; Ug=0,5W/m2K, distančnik s toplotnim robom, Uw=0,754 W/m2K. Zunanje aluminijaste okenske police s stranskimi zaključki so sive barve. Alu rolete so na ročni pogon sivi barvi, v enaki barvi je tudi Alu pred okenska roletna omarica.

Vhoda vrata z obsvetlobo

Vhodna hišna vrata so iz aluminija, antracit barve, proizvajalca Hoermann.

5. Komunalni priključki in instalacije

Objekti imajo izvedene priključke na vodovodno, kanalizacijsko, plinovodno, električno, telekomunikacijsko in cestno omrežje.

Notranje inštalacije niso izvedene.

Vodovod: individualni priključek, vodomerni jašek je znotraj objekta pri vhodu.

Fekalna kanalizacija: individualni priključek. Poteka od zbirnih jaškov na V strani objektov do priključnih mest na glavnem fekalnem vodu, ki poteka v cesti V od objektov.

Meteorna kanalizacija: priključki potekajo od objektov do skupnih vodov, ki potekajo ob cesti in po atrijih.

Elektrika: Priključni vodi potekajo od glavnega voda do zunanjih elektro omaric.

Plinovod: hišni priključki potekajo od omarice s plinsko pipo do plinovoda, ki poteka ob dostopni cesti.

Cesta: objekti so prometno dostopni z javne ceste s parc.št. 640/404 k.o. Lanišče.

Predvidena energenta za ogrevanje in pripravo tople vode sta plin in toplotna črpalka.

Prezračevanje je predvideno z rekuperatorjem, z izkoristkom nad 90%.

Za odpadke so predvideni  lastni zabojniki, ki jih lastniki naročijo pri Snagi in stojijo ob vhodu v posamezno hišo. V okviru naselja so postavljeni ekološki otoki za ločeno zbiranje odpadkov. Odvoz odpadkov v naselju izvaja javna služba Snaga.

Za ogled tlorisov in dejanskih površin kliknite tukaj.